Hvordan leie ut på airbnb

Å leie ut på Airbnb er både morsomt og lønnsomt. Det finnes millioner av verter verden over som tjene goder penger på å leie ut rom og leiligheter på Airbnb. Du kan også leie ut campingvogna, hytta, en hybel, båten, bobilen eller et telt. Så lenge det finnes en soveplass, kan det leies ut. I denne artikkelen forklarer vi deg hvordan du kommer i gang med Airbnb utleie, ting du må tenke på når du skal leie ut gjennom Airbnb, skatteregler, og mange andre nyttige tips. Dersom du har spørsmål om Airbnb utleie, kan du komme i kontakt med en erfaren vert i ditt område som er tilgjengelig for å svare på dine spørsmål. 

Leie ut på Airbnb - slik kommer du i gang

• Register deg på Airbnb via denne lenken
• Du trykker på “spør en superhost” og følger de videre stegene for å registrere deg. Da får du også muligheten til å spørre en erfaren Airbnb vert om råd og tips gjennom prosessen. 
• Du må verifisere deg med et bilde av gyldig ID som for eksempel pass eller førekort. Alle nye brukere må verifisere sin ID for å ivareta sikkerheten til medlemmene på Airbnb.
• Når din ID har blitt godkjent, kan du begynne å opprette en annonse. Dersom du ønsker det, kan du når som helst i prosessen spørre en erfaren vert om tips og råd for å komme i gang. 

Tips når du skal lage Airbnb annonse

Her er noen tips for hvordan lage en vellykket Airbnb annonse: 

• Ta gode Airbnb bilder av hvert rom du skal leie ut. Det holder å bruke et vanlig mobilkamera dersom du har en god mobil, men pass på at det godt med lys når du tar bilder og at områdene ser ryddige ut. 
• Skriv en god annonsetekst som vektlegger de positive sidene til ditt utleiested, men ikke lov mer enn du greier å holde. 
• Se gjerne på andre annonser i ditt område for å få tips til hva du kan skrive. Da vil du også se hvilken pris du kan for rommet eller leiligheten du skal leie ut. 
• Fyll ut alle feltene som påkreves, da vil Airbnb annonsen din komme høyere opp i søkeresultatene. 

Leie ut hytte airbnb

Mange lurer på om de kan leie ut hytte på Airbnb. Det er fullt mulig, og mange tjener gode penger på å leie ut hytte på Airbnb når de ikke bruker den selv. Dersom hytta er langt borte fra der du bor og du ikke har mulighet til å levere nøklene til gjestene når de kommer, kan det være lurt å installere en kodelås. Da kan du gi gjestene en midlertidig kode som de kan bruke når de leier. Å leie ut hytte Airbnb er spesielt lønnsomt i høysesongene, men mange får leid ut hytta på Airbnb hele året. 

• Å leie ut hytte Airbnb er en utmerket måte å tjene penger på når du ikke bruker hytta eller fritdsboligen selv.
• Innstallerer du en smartlås, slipper du å fysisk overlevere nøkler til gjestene

Leie ut leilighet Airbnb

Mange tjener gode penger på å leie ut leilighet på Airbnb. Du kan leie ut leiligheten du bor i selv når du ikke er der, eller du kan leie ut en del av leiligheten du bor, for eksempel et gjesterom. Dersom du eier flere leiligheter kan du tjene betydelig mer på å leie ut på Airbnb sammenlignet med tradisjonell utleie, men det vil også være mer jobb knyttet til Airbnb korttidsleie. Du kan ordne med vasking, innsjekk og utsjekk av gjester selv, men det finnes også byråer som kan ta seg av dette. Dersom du kontakter oss her, kan vi sette deg i kontakt med byråer som bistår med Airbnb utleie.

• Du kan leie ut Airbnb i din leilighet som et rom, eller hele leiligheten når du ikke er der selv.
• Å leie ut leilighet Airbnb utleie er ofte mer økonomisk lønnsomt enn tradisjonell utleie.
• Sjekk reglene i ditt borettslag eller sameiet får du går i gang med å leie ut leilighet Airbnb. Eier du et hus og ønsker å leie ut huset på Airbnb bestemmer du selv hvor ofte du vil leie ut. 

Leie ut huset på Airbnb

Airbnb passer også bra for deg som ønsker å leie ut huset på Airbnb. Det er mange som ønsker seg større plass, spesielt om det et større reisefølge eller reisende som skal bo på et sted over lengre perioder. Du kan leie ut hele huset på Airbnb eller deler av huset, for eksempel en hybel. 

Leie ut rom Airbnb

Du kan leie ut rom på Airbnb i huset eller leiligheten du bor i. Dette kan være et gjesterom eller en separat del av leiligheten eller huset. 

Leie ut gjennom Airbnb - dette må du tenkte på

Her er noen sjekkpunkter du bør tenke på når du vurderer å leie ut gjennom Airbnb:

• Sjekk om det å leie ut på Airbnb er tillatt der du bor. Det gjelder spesielt dersom du bor i borettslag. I enkelte borettslag og sameier kan det være begrensninger i forhold til korttidsleie. 
• Du må sette av tid til å kommunisere med gjestene, nøkkellevering og vask etter hver gjest. Det finnes også byråer som kan ta seg av dette. Kontakt oss her, så setter vi deg i kontakt med personer som kan ta seg av dette. 

Airbnb forsikring

Det er sjelden at tyverier og ødeleggelser forekommer i forbindelse med å leie ut på Airbnb. Alle som leier via Airbnb må være verifisert med ID og du bestemmer selv hvem du vil leie ut til. Dersom uhellet likevel skulle være ute, har Airbnb en vertsgarantiordning som dekker skader og tyverier. Her kan du lese mer om Airbnb forsikring.

Leie ut på Airbnb - skatt

Når det gjelder utleie under 30 dager (korttidsleie) er Airbnb inntekter er skattefritt opp til 10.000 kroner. Dersom du overstiger dette beløpet må du betale kapitalskatt av 85% av de overskytende inntektene. Kapitalskatten er for tiden på 22% (2022). 

Airbnb skatt - et regneeksempel:

Leier du ut for 100.000 kroner i løpet av et år er de første 10.000 kronene skattefrie. For de resterende 90.000 kronene skal du skatte 22% kapitalskatt av 85% av beløpet. 

Skatten blir da: 90.000 x 0.85 x 0.22 = 16.830.

Som du ser er det skattemessig gunstig å leie ut på Airbnb sammenlignet med andre inntekter. 

Les mer om Airbnb skatt og skatteregler her. 

Leie ut airbnb erfaringer

De aller fleste har gode erfaringer med å leie ut på Airbnb. Dersom problemer skulle oppstå vil du få god hjelp, og du kan få hjelp av en erfaren Airbnb vert ved å registrere deg her. Mer om erfaringer med å leie ut på Airbnb kan du lese om her.

Hvordan leie ut på Airbnb og sette riktig pris?

Mange lurer på hvordan leie ut på Airbnb og sette riktig pris. Det finnes flere verktøy tilgjengelig for å sette riktig pris når du skal leie ut Airbnb. Når du blir vert, får du et kontrollpanel med en kalender hvor du kan sette pris for de ulike dagene. Her kommer Airbnb med forslag til hvilken pris du bør sette ut fra gjennomsnittlige priser for tilsvarende annonser i ditt område. Du kan også se på andre annonser som ligner på din og se hvilken pris de setter. 

• Airbnb gir deg gode verktøy for å sette riktig pris
• Du får som regel høyere pris i helger, under høytider og i turistsesongene
• Du kan også få hjelp av en erfaren Airbnb vert som kan svare på spørsmål om prissetting. 

Hvor mye kan jeg tjene på Airbnb-utleie?

Emner: Airbnb skatt, leie ut Airbnb erfaringer, airbnb leie ut, korttidsleie og skatteregler, leie ut på airbnb, leie ut Airbnb, sjekkliste for utleie, leie ut hytte Airbnb, hvordan leie ut på Airbnb